地元業者に依頼するメリットとは？──信頼関係が生む安心感 住宅の購入、リノベーション、売却、投資。どの場面でも必ず出てくるのが「誰に依頼するか」という問題です。 価格だけで選ぶのか。規模の大きさで選ぶのか。それとも、顔の...

持ち家オーナーが知っておきたい「売却前リノベ」の考え方 「そろそろ住み替えを考えている」「相続した家を売却したい」「できるだけ高く売りたい」 こうしたご相談が年々増えています。しかし、ここで多くの方が悩むのが―― “リノ...

不動産投資初心者が最初に知るべき３つのポイント 「不動産投資に興味はあるけれど、何から始めればいいか分からない」これは、私たちが最も多く受けるご相談のひとつです。 不動産投資は、正しく始めれば堅実な資産形成になります。し...

資産価値を落とさないための「定期メンテナンス」の重要性 住宅は「買って終わり」ではありません。むしろ、本当の価値は“住み始めてから”どう管理するかで決まります。 私は常々お伝えしています。住まいは消費ではなく、育てる資産...

住宅ローン控除とリフォーム減税、賢く使い分けよう IPリノベーションを経営していると、こんなご相談をよくいただきます。「中古住宅を買ってリノベしたいけど、税金ってどうなるんですか？」「減税って、結局どれが使えるんでしょう...

リフォームとリノベーションの違いを正しく理解する IPリノベーションを経営していると、よくこんな質問をいただきます。 「リフォームとリノベーションって、何が違うんですか？」 言葉は似ていますが、考え方はまったく別物です。...

築古でも価値が上がる家の共通点 IPリノベーションを経営していると、よくこんな声を聞きます。「築30年だから売れませんよね？」「古い家は、もう価値がないですよね？」 私ははっきりお伝えしています。築年数＝価値ではありませ...

投資用不動産の「出口戦略」とは？ 私はIPリノベーションを経営する中で、多くの中古住宅購入検討者や不動産投資家の方からこう相談を受けます。「利回りは計算したけれど、売るときのことまでは考えていなかった」と。 実は、不動産...

今こそ考えたい「住み替え×リノベーション」という選択肢 「今の家に不満はないけれど、どこかしっくりこない」「家族構成が変わり、暮らし方も変わってきた」 こうした声を、私たちは日々多く耳にします。住まいは人生とともに変化す...

空き家を放置するとどうなる？所有者が知るべきリスク 「今は誰も住んでいないけど、いつか使うかもしれない」「解体や売却は、もう少し先でいいだろう」 空き家を所有している方の多くが、こうした気持ちを抱えています。しかし、“何...

中古住宅市場が静岡で注目される理由 「家は新築が一番」かつては、それが当たり前の価値観でした。しかし今、静岡でも中古住宅市場が大きな注目を集めています。その背景には、時代の変化と地域特性が深く関係しています。 中古住宅は...

住まいは「消費」ではなく「資産」──これからの住宅の考え方 住宅は“買った瞬間から価値が下がるもの”。日本では長く、そんな常識が社会全体を支配してきました。しかし、時代は大きく変わっています。いま求められるのは、「住まい...