実は投資になる「外壁塗装」という選択 外壁塗装と聞くと、「お金がかかるメンテナンス」そんなイメージを持たれる方が多いのではないでしょうか。 しかし私は現場を通して、はっきりとお伝えしたい。外壁塗装は“コスト”ではなく、“...

家族構成の変化と住まいのアップデート術 住まいは「完成したら終わり」ではありません。むしろ、家族の変化に合わせて進化させていくものです。 結婚、出産、子どもの成長、独立、親との同居。人生の節目ごとに、住まいに求める役割は...

築30年の家を再生する──成功するリノベーション計画 「築30年の家」と聞くと、古い・不安・手がかかりそう――そんな印象を持つ方も多いかもしれません。 しかし私たちは現場で確信しています。**築30年の住宅こそ、再生によ...

空き家再生が地域に与える価値 全国的に増え続ける空き家。静岡でも、その数は年々増加しています。 しかし私は、この“空き家問題”を単なる課題とは考えていません。むしろ、見方を変えれば――地域の未来をつくる大きなチャンスだと...

地元業者に依頼するメリットとは？──信頼関係が生む安心感 住宅の購入、リノベーション、売却、投資。どの場面でも必ず出てくるのが「誰に依頼するか」という問題です。 価格だけで選ぶのか。規模の大きさで選ぶのか。それとも、顔の...

持ち家オーナーが知っておきたい「売却前リノベ」の考え方 「そろそろ住み替えを考えている」「相続した家を売却したい」「できるだけ高く売りたい」 こうしたご相談が年々増えています。しかし、ここで多くの方が悩むのが―― “リノ...

不動産投資初心者が最初に知るべき３つのポイント 「不動産投資に興味はあるけれど、何から始めればいいか分からない」これは、私たちが最も多く受けるご相談のひとつです。 不動産投資は、正しく始めれば堅実な資産形成になります。し...

資産価値を落とさないための「定期メンテナンス」の重要性 住宅は「買って終わり」ではありません。むしろ、本当の価値は“住み始めてから”どう管理するかで決まります。 私は常々お伝えしています。住まいは消費ではなく、育てる資産...

住宅ローン控除とリフォーム減税、賢く使い分けよう IPリノベーションを経営していると、こんなご相談をよくいただきます。「中古住宅を買ってリノベしたいけど、税金ってどうなるんですか？」「減税って、結局どれが使えるんでしょう...

リフォームとリノベーションの違いを正しく理解する IPリノベーションを経営していると、よくこんな質問をいただきます。 「リフォームとリノベーションって、何が違うんですか？」 言葉は似ていますが、考え方はまったく別物です。...

築古でも価値が上がる家の共通点 IPリノベーションを経営していると、よくこんな声を聞きます。「築30年だから売れませんよね？」「古い家は、もう価値がないですよね？」 私ははっきりお伝えしています。築年数＝価値ではありませ...

投資用不動産の「出口戦略」とは？ 私はIPリノベーションを経営する中で、多くの中古住宅購入検討者や不動産投資家の方からこう相談を受けます。「利回りは計算したけれど、売るときのことまでは考えていなかった」と。 実は、不動産...